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7,14 % Rendite, an eine Deutsche AG vermietete Industriehalle m it Büro
Hochwertige gebaute Industrie- Produktionshalle mit Bürotrakt und Sozialräumen in Massivbauweise mit Putzfassade, Hallenhöhe 7,00m, die Halle ist beheizbar, Lichtbänder, 1. Rollentor, Breite 4,00m, Höhe 4,50m, 2. Rollentor, Breite 3,50m, Höhe [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 5023 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 EUR |
| Kaufpreis pro m²: | 1.231,53 EUR |
| Mieteinnahmen (Ist): | 72.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Soll): | 72.000,00 EUR |
| Nettorendite: | 7,14 EUR |
| Mietvervielfältiger: | 14.0 |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Nutzfläche: | 1.015 m² |
| Gesamtfläche: | 1.015 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.812 m² |
| beheizbare Fläche: | 1.015 m² |
| vermietbare Fläche: | 1.015 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Alter: | Neubau |
| Anzahl Etagen: | 1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Baujahr: | 2006 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Netzwerkverkabelung: | Ja |
| Energieausweis Baujahr: | 2006 |
| Gemarkung: | Sibiu |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Lage/Gebiet: | Industriegebiet |
| Sicherheitstechnik: | Kamera |
| Vermietet: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Lage des Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen, da es einerseits nahe der E 81 und andererseits an dem Zubringer nach Sibiu liegt.
Objektbeschreibung
Hochwertige gebaute Industrie- Produktionshalle mit Bürotrakt und Sozialräumen in Massivbauweise mit Putzfassade, Hallenhöhe 7,00m, die Halle ist beheizbar, Lichtbänder, 1. Rollentor, Breite 4,00m, Höhe 4,50m, 2. Rollentor, Breite 3,50m, Höhe 3,00m, mit LKW befahrbar, Fußboden säurefest.
Bürotrakt mit Glasfassade in 2-geschossiger Bauweise mit angeschlossenen Sozialräumen im Erdgeschoss, hochwertige Ausstattung;
Ausstattung
- Digitale Telefonanlage, Panasonic mit 4 externen- und 12 internen Leizungen,
- Einbruchsmeldeanlage,
- Feuermeldeanlage,
- Vidio- Überwachungssystem,
- Lüftungsanlage,
- Klimaanlage für die Büros,
- Internetzugang via optischer Faser,
- Eigene Trafo-Station mit 20/4 KV-400KVA,
- TIR-Zugang mit externem Lade- / Lagerbereich,
- Parkplätze stehen auf dem Grunstück zur Verfügung
Sonstiges
Im Kaufpreis sind 24 Prozent Mehrwertsteuer enthalten, die nach ca. drei Monaten zurückerstattet werden, da noch keine Gewinne erzielt wurden.
Die Halle ist bis 2015 an eine Deutsche AG, die Sperrmechanismen für Sicherheitsgurte gemäß Euro NCA herstellt, vermietet.
Adresse
Anlagen
