Immobilienberatung in Hamburg

Telefon +49(40) 640 05 99 » Nachricht senden

Immobilienangebote

7,14 % Rendite, an eine Deutsche AG vermietete Industriehalle m it Büro

 

Hochwertige gebaute Industrie- Produktionshalle mit Bürotrakt und Sozialräumen in Massivbauweise mit Putzfassade, Hallenhöhe 7,00m, die Halle ist beheizbar, Lichtbänder, 1. Rollentor, Breite 4,00m, Höhe 4,50m, 2. Rollentor, Breite 3,50m, Höhe [...]

 
Vorderfront
Objektdaten für Objekt-Nr: 5023
Preise
Kaufpreis:1.250.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²:1.231,53 EUR
Mieteinnahmen (Ist):72.000,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll):72.000,00 EUR
Nettorendite:7,14 EUR
Mietvervielfältiger:14.0
Provision
Käuferprovision:6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Nutzfläche:1.015 m²
Gesamtfläche:1.015 m²
Grundstücksfläche:2.812 m²
beheizbare Fläche:1.015 m²
vermietbare Fläche:1.015 m²
Austattung
Alter:Neubau
Anzahl Etagen:1
Anzahl Gewerbeeinheiten:1
Baujahr:2006
Befeuerungsart:Gas
Netzwerkverkabelung:Ja
Energieausweis Baujahr:2006
Gemarkung:Sibiu
Heizungsart:Zentralheizung
Lage/Gebiet:Industriegebiet
Sicherheitstechnik:Kamera
Vermietet:Ja
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Die Lage des Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen, da es einerseits nahe der E 81 und andererseits an dem Zubringer nach Sibiu liegt.

Objektbeschreibung

Hochwertige gebaute Industrie- Produktionshalle mit Bürotrakt und Sozialräumen in Massivbauweise mit Putzfassade, Hallenhöhe 7,00m, die Halle ist beheizbar, Lichtbänder, 1. Rollentor, Breite 4,00m, Höhe 4,50m, 2. Rollentor, Breite 3,50m, Höhe 3,00m, mit LKW befahrbar, Fußboden säurefest.

Bürotrakt mit Glasfassade in 2-geschossiger Bauweise mit angeschlossenen Sozialräumen im Erdgeschoss, hochwertige Ausstattung;

Ausstattung

- Digitale Telefonanlage, Panasonic mit 4 externen- und 12 internen Leizungen,
- Einbruchsmeldeanlage,
- Feuermeldeanlage,
- Vidio- Überwachungssystem,
- Lüftungsanlage,
- Klimaanlage für die Büros,
- Internetzugang via optischer Faser,
- Eigene Trafo-Station mit 20/4 KV-400KVA,
- TIR-Zugang mit externem Lade- / Lagerbereich,
- Parkplätze stehen auf dem Grunstück zur Verfügung

Sonstiges

Im Kaufpreis sind 24 Prozent Mehrwertsteuer enthalten, die nach ca. drei Monaten zurückerstattet werden, da noch keine Gewinne erzielt wurden.

Die Halle ist bis 2015 an eine Deutsche AG, die Sperrmechanismen für Sicherheitsgurte gemäß Euro NCA herstellt, vermietet.

Adresse

Strada Mihai Viteazu F.N. 11 - 55000 Sibiu, Selimbar

Anlagen

Eingangsansicht
Rückseite
Hallenbetrieb
Hallenbetrieb
Hallenbetrieb
Hallenbetrieb
Empfang
Erdgeschoss
Erdgesch zum Obergesch
EG zum OG
 
Kontakt - Peter Baumgarten GmbH Immobilien und Consulting

Grootmoor 117 b
22175 Hamburg

Telefon +49(40) 640 05 99
Telefax +49(40) 640 05 79